Orang bijak akan mendapatkan lebih banyak prospek daripada yang ia temukan. ~Francis Bacon
Perkenalan
Jangan hanya mendapatkan rumah yang memenuhi standar Anda, temukan rumah yang memenuhi kebutuhan Anda di tempat-tempat di mana orang suka menyewa. Ada tempat-tempat menarik di kota saya dan ada tempat-tempat yang tidak begitu indah di kota saya. Namun, tidak satu pun dari kedua wilayah tersebut yang merupakan tempat kebanyakan orang suka menyewa atribut.
Terdapat zona “pilihan” di antara wilayah-wilayah yang besar dan tidak terlalu besar di mana orang-orang ingin menyewa, dan di mana nilai properti relatif rendah, namun di mana Anda dapat mengenakan harga sewa yang cukup tinggi. Terdapat perumahan yang baik dan buruk di zona ini, namun umumnya terdapat supermarket dan pedagang dalam jarak dekat, seringkali cukup dekat untuk dicapai dengan berjalan kaki.
Kelebihan Zona Peluang
Zona prospek memiliki satu keuntungan utama di sekitar tempat lain di kota, Anda dapat menghasilkan uang tambahan dengan zona tersebut. Ada dua penjelasan untuk ini:
1. Anda membayar kembali lebih sedikit untuk properti sewaan di zona pilihan dibandingkan dengan yang Anda bayarkan untuk rumah serupa di komunitas yang lebih baik.
2. Biaya sewa Anda bisa sama dengan biaya sewa di lingkungan yang bagus.
Misalnya, saya memiliki dua rumah di dua bagian kota metropolitan yang berbeda. Saya memiliki satu rumah tangga di lingkungan yang lebih bagus di pinggir kota tepat di mana pertumbuhan baru sedang terjadi. Saya membayar $700 untuk pinjaman pembiayaan rumah, dan saya menyewa $875 dengan keuntungan $185/jangka waktu tiga puluh hari.
Saya memiliki rumah kedua di komunitas zona pilihan, di sekitar bagian tengah kota di mana nilai rumah berkurang. Untuk properti ini, saya membelanjakan $525 untuk pinjaman rumah, menerima $750 untuk disewakan, dan menukar keuntungan sewa jangka waktu $250/tiga puluh hari.
Yang penting bukan berapa banyak yang saya hasilkan setiap bulan untuk sebuah rumah, tapi seberapa kecil saya mengeluarkan uang untuk pinjaman pembiayaan rumah yang memberikan peluang keuntungan finansial yang lebih besar!
Mengapa orang memilih tinggal di zona pilihan?
1. Harga. Seperti yang telah disebutkan, biaya untuk pulang ke rumah tidaklah mahal, dan jika Anda bisa berjalan-jalan untuk membeli bahan makanan dan kebutuhan pokok lainnya, Anda akan menghemat bahan bakar.
2. Manfaat. Tak sedikit orang saat ini yang ingin meminimalkan ketergantungannya pada mobil.
Pertemuan Zona Pilihan Saya
Ketika saya membeli properti awal saya, saya membelinya di zona peluang. Saya dan istri saya menyukai rumah tangga ini terutama karena harganya yang pantas dan karena tempatnya yang dekat dengan pedagang. Kami tidak hanya berjalan-jalan untuk membeli bahan makanan dan menyewa film, namun kami juga berjalan keliling lingkungan pada malam hari untuk berolahraga.
Tempat itu merupakan campuran dari semua jenis perumahan. Di blok seluas 4 meter persegi tempat kami tinggal, terdapat tempat tinggal, townhouse, flat, dan taman trailer yang ditempati oleh pemilik. Properti kami terletak dalam jarak tiga blok dari dua toko kelontong, toko persewaan klip video, toko 7-11 dan Circle K, toko bagian kendaraan, Taco Bell, McDonald's, dan apotek. Memang benar, ada juga beberapa sisi yang lebih kasar di lingkungan tersebut, seperti beberapa karakter yang tidak biasa di lingkungan tersebut, tetapi mereka termasuk minoritas.
Kami tinggal di rumah itu selama 9 tahun. Kemudian kami membeli rumah lain dan menyewakan rumah pertama kami. Saya baru saja membeli rumah berikutnya di blok yang sama. Ini adalah situs yang sangat mudah menemukan penyewa yang baik.
Saya tidak punya keinginan untuk tinggal di ruangan itu lagi, tapi ini adalah tempat di mana saya menikmati atribut sewaan.