Kepemilikan rumah di Singapura adalah sebuah perjuangan penuh dalam hal mengumpulkan uang untuk ekuitas atau uang muka. Hipotek pinjaman rumah Anda mungkin dijamin dengan properti nyata, namun Anda harus membayar sebagian uang muka dari kantong Anda sendiri atau sumber dana sendiri. Mari kita begini. Jika permohonan kredit Anda memenuhi syarat untuk pinjaman 80%, maka Anda perlu mencari uang tunai dan mengumpulkan 20% sisanya. Di Singapura, Anda harus membayar, dari dana Anda sendiri, selisih antara harga pembelian properti tempat tinggal dan jumlah yang disetujui berdasarkan fasilitas kredit apa pun. Menurut Anda bagaimana Anda bisa mencapai hal ini?
Pinjam dari perusahaan atau perusahaan Anda
Dimungkinkan untuk meminjam uang dari perusahaan Anda. Perusahaan mempunyai hak prerogatif untuk membantu stafnya dan meminjamkan uang yang mereka perlukan untuk ekuitas. Beberapa perusahaan cukup murah hati untuk meminjamkan uang kepada stafnya tanpa bunga dalam beberapa bulan.
Pinjam dari orang tua, teman, atau saudara Anda
Berdasarkan peraturan baru tersebut, Anda harus berhati-hati dalam melakukan lebih banyak pinjaman karena akan berdampak pada pengajuan kredit Anda ke bank terutama jumlah yang disetujui. Pada titik tertentu, Anda mungkin membutuhkan uang yang tidak Anda miliki. Anda bisa mendekati orang tua, keluarga, teman, atau kerabat Anda yang bisa menarikkan dana untuk Anda dalam jangka waktu lebih pendek dengan sedikit atau tanpa bunga sama sekali.
Penghematan CPF
Anda dapat melihat total tabungan CPF Anda dan membayar uang muka. Jika tidak cukup, maka Anda perlu mempertimbangkan untuk membayar sisanya secara tunai. Isi kembali saldo Anda nanti ketika Anda membayar jumlah yang telah Anda tarik dari tabungan CPF Anda. Membeli rumah adalah komitmen finansial terbesar dan terpanjang yang mungkin Anda miliki dan harus direncanakan dengan matang sebelum pembelian sebenarnya dilakukan. Jumlah pinjaman yang Anda antisipasi dan disetujui sepenuhnya bergantung pada pendapatan Anda, kewajiban utang yang ada, tabungan yang tersedia, dan pengeluaran yang ada.
Apa yang mampu Anda beli?
Untuk menyusun anggaran Anda, Anda perlu mengantisipasi pengeluaran tambahan seperti pajak properti, asuransi, dan beberapa penyangga untuk kemungkinan kenaikan suku bunga. Hal-hal ini perlu Anda bayarkan secara tunai karena Anda tidak dapat mengambilnya dari tabungan CPF Anda. Ini termasuk memenuhi komitmen keuangan Anda yang lain seperti biaya hidup bulanan Anda saat ini.
Penghematan uang tunai
Siapkan tabungan tunai Anda. Anda memerlukan ini untuk mencari pembayaran di muka ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah. Ingat, tabungan CPF hanya dapat digunakan untuk tanah hak milik atau hak sewa. Setelah Anda mencapai batas penarikan yang diizinkan, Anda tidak dapat menggunakan tabungan CPF dan harus membayar sisanya secara tunai. Merupakan hal yang tabu untuk menyuruh penjual menunggu, padahal Anda benar-benar menginginkan rumah itu. Memiliki sumber uang tunai yang dapat langsung diakses sekitar tiga hingga enam bulan dari pendapatan kotor Anda. Ekuitas pinjaman dan pembayarannya menghabiskan sebagian besar tabungan Anda dan pendapatan yang diharapkan. Ini lebih relevan ketika Anda sedang menyewa properti sambil menunggu rumah baru Anda siap. Masalahnya adalah Anda perlu bersiap-siap dengan masalah arus kas.