Berinvestasi di bidang real estate membuat sebagian orang takut. Mengetahui apa yang akan terjadi saat Anda berinvestasi, dan bahkan cara melakukannya, dapat membuat sebagian besar orang bingung. Artikel ini disusun untuk memberi Anda beberapa saran sederhana, tetapi efektif untuk memasuki bidang investasi real estate yang luar biasa.
Ingatlah bahwa investasi real estat adalah tentang kuantitas. Ketika Anda mencari properti untuk ditinggali, Anda mungkin merasa khawatir tentang area tersebut, tetapi Anda tidak akan menemukan tempat untuk itu dalam berinvestasi. Anda harus memperhatikan detail dan membuat keputusan dengan kepala Anda, bukan hati Anda.
Jangan takut untuk mengalokasikan pendapatan untuk iklan. Terlalu cepat untuk hanya berfokus pada kuantitas dan terpaku pada seberapa besar biaya pemasaran dan periklanan yang Anda keluarkan. Meskipun demikian, penting untuk mempertimbangkan pemasaran sebagai investasi tersendiri. Jika dilakukan dengan cara yang tepat, hal itu hanya akan menguntungkan Anda pada akhirnya.
Pertahankan akuntan yang selalu siap sedia. Anda mungkin memiliki pengetahuan tentang peraturan pajak dan perpajakan terkini, tetapi ada banyak variabel yang perlu diingat. Akuntan yang hebat, yang memahami dan mengikuti perkembangan peraturan pajak, dapat menjadi aset yang tak ternilai. Keberhasilan Anda dalam berinvestasi dapat ditentukan atau tidak oleh strategi Anda dalam perpajakan.
Saat bernegosiasi, Anda harus membatasi jumlah obrolan yang Anda lakukan. Anda akan terkejut melihat seberapa sering seseorang akan melakukan semua pekerjaan untuk Anda hanya dengan membiarkan mereka berbicara. Selain itu, karena Anda mendengarkan, Anda akan menangkap momen yang tepat untuk mencapai harga yang Anda cari.
Saat Anda melirik perusahaan investasi, carilah yang kemungkinan besar akan mengalami peningkatan keuntungan. Membeli apa pun di dekat air atau dekat perusahaan lain akan bermanfaat bagi Anda di kemudian hari. Pikirkan gambaran besarnya dan kemungkinan nilainya akan meningkat.
Jangan biarkan emosi mengaburkan penilaian Anda. Memutuskan rumah untuk dijadikan tempat investasi harus benar-benar menjadi keputusan bisnis, bukan keputusan psikologis. Mudah untuk terhubung dengan sebuah rumah atau benar-benar jatuh cinta pada sebuah situs. Cobalah untuk selalu melihat sesuatu secara objektif. Belanja di mana-mana untuk mendapatkan penawaran terbaik tanpa terikat pada salah satu dari beberapa situs pertama yang Anda lihat.
Carilah kontraktor yang bisa bekerja sama dengan Anda. Tidak ada alasan untuk meminta orang lain membantu Anda memperbaiki properti yang Anda investasikan jika Anda tidak menyukai cara mereka bekerja. Anda dapat menghemat banyak frustrasi jika Anda menemukan seseorang yang Anda tahu akan bekerja sama dengan baik dengan Anda.
Teruslah menjauh dari tawaran yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, terutama dengan pembeli yang tidak dapat Anda percayai atau tidak memiliki rekam jejak yang baik. Penting untuk tetap berpegang pada orang-orang yang memiliki rekam jejak yang baik karena ditipu dalam bisnis ini dapat merugikan Anda dalam jumlah besar.
Kembangkan daftar calon pembeli komitmen keuangan real estat Anda dengan iklan daring. Misalnya, Anda dapat menggunakan media sosial, situs iklan daring seperti CraigsList dan/atau surat kabar lokal untuk menarik perhatian pada atribut yang Anda tawarkan. Pastikan untuk menyimpan data kontak untuk setiap orang yang menunjukkan minat sehingga Anda akan memiliki daftar kontak yang lengkap saat Anda memperoleh kualitas baru.
Ketahuilah harga waktu Anda. Anda mungkin senang merenovasi rumah, tetapi apakah waktu yang Anda investasikan untuk merenovasinya digunakan dengan baik? Pertimbangkan apakah Anda dapat menggunakan waktu Anda dengan lebih baik dengan mencari prospek berikutnya. Jika Anda dapat mengalihdayakan karier tertentu, maka Anda harus melakukannya. Sebaiknya Anda meluangkan waktu untuk aspek yang lebih penting dari perusahaan Anda.
Jangan membeli aset di lingkungan yang buruk. Berikan perhatian yang besar pada lokasi rumah yang Anda minati. Pastikan Anda sangat teliti saat mencari di area tersebut. Rumah di lingkungan yang buruk biasanya harganya murah. Rumah tersebut bisa jadi berisiko dirusak dan mungkin sulit dijual.
Jika Anda berpikir untuk membeli rumah sewa, pertimbangkan untuk mempekerjakan manajer aset yang dapat membantu Anda menyaring penyewa yang kompeten. Karena pembayaran sewa kemungkinan besar akan menjadi sumber pembayaran pinjaman rumah Anda, penyewa Anda harus dapat diandalkan. Jika tidak, Anda mungkin akan kehilangan uang.
Sebelum Anda berinvestasi dalam investasi finansial untuk rumah di suatu lingkungan, cari tahu apakah kota tersebut memiliki rencana untuk daerah yang berbatasan dengan lingkungan tersebut. Misalnya, Anda tidak akan mau membeli rumah di suatu daerah jika kota tersebut berencana untuk mengubah suatu daerah menjadi tempat pembuangan sampah. Jika ada perbaikan yang bagus di masa mendatang, ini mungkin merupakan investasi yang bagus.
Jangan pernah biarkan komitmen finansial real estat menguras cadangan dana darurat atau dana tunai Anda. Bila Anda berinvestasi di real estat, Anda sering kali tidak akan mampu memperoleh uang untuk sementara waktu. Anda tidak boleh membiarkan masalah ini merusak potensi Anda untuk hidup dari hari ke hari.
Ketahui apa yang harus Anda cari di sebuah properti terutama berdasarkan tren terkini di pasar. Misalnya, jika Anda akan menyewakan rumah yang Anda beli, maka sebaiknya Anda memiliki unit yang diperuntukkan bagi satu orang, yang merupakan pola yang sudah ada. Contoh lainnya adalah memastikan properti yang Anda beli memiliki beberapa kamar tidur atau lebih karena akan lebih mudah bagi Anda untuk menjual atau menyewakannya kepada orang lain.
Seperti yang Anda lihat, ada banyak sekali data yang dapat ditemukan terkait investasi real estat yang serius. Artikel ini telah memberi Anda dasar yang benar mengenai investasi real estat yang sebenarnya. Jadi, ingatlah apa yang telah Anda pelajari, teruslah belajar, dan mulailah berinvestasi real estat yang sebenarnya sekarang juga.